涂层色彩鲜艳多样，易清洁，易维护保养；有效防止水泥起砂、起尘、不耐磨、硬度低等；优良的耐水性，耐化学品性，耐油性，耐磨，抗压，抗划伤等；优异的附着强度，高渗透型能，柔韧性好，耐冲击等；本品与水泥、混凝土中的硅酸盐发生化学反应，固化可由表面空隙释出的混凝土微粒，从而防止起灰起砂。
与水泥、混凝土成分发生化学反应保留住对水化过程中极为重要的水，使水泥、混凝土处于良好的环境下养护水泥、混凝土。对新混凝土面层有效抑制细微裂纹及温差裂缝的产生。固化剂与基体同寿命，通过纳米级颗粒的深入渗透，使水泥、混凝土孔隙在生命周期中地被密封，可抗任何污物和渗透性物质的渗入。
能使水泥、混凝土的组成成分固化为一坚硬实体，以三维空间网状结构增加水泥、混凝土的密实度、强度和硬度，并极大地提高了混凝土的耐磨能力和表面耐腐蚀性。做好的表面，使用越久光泽度越高。
地坪渗透剂是采用进口高分子纳米材料通过深入渗透至水泥地面内部，牢牢封锁水泥地面的松散颗粒，使地面形成紧密一体，便于地坪材料与地面的密切结合，有效防止水泥地面的空鼓现象。金莱地坪渗透剂耐水防油，避免从地板缝隙中扑灰。
